Покупка новой, с иголочки, квартиры - большое событие в жизни человека. Осталось всего чуть-чуть: в зависимости от того, сдавал ли застройщик помещение с черновой или чистовой отделкой, поставить перегородки, провести электрику, установить сантехнику, всё покрасить и Pin-Up и можно жить. Вместе с экспертом студии Design Republic поделимся полезными советами и последовательностью шагов ответив на вопрос «С чего начать ремонт квартиры в новостройке»?
Определяемся с типом ремонта
Понимание того, какой именно ремонт делать, определяет дальнейший ход действий и бюджет (и, как показывает практика, какой бы вы не закладывали бюджет, понадобится в 1,5-2 раза больше денег). Существуют несколько вариантов - безальтернативных и тех, которые Pin-Up отложить:
Капитальный ремонт (нужен только во вторичном Pin-Up
Самый дорогостоящий и трудоёмкий вариант. Pin-Up (но необязательно включает) замену окон и дверей, канализационных труб и замену электропроводки (хотя бы частично), перепланировку помещения, ряд иных работ, связанных не только с отделкой, но и с организацией жизни в доме. Проводится как своими силами, так и в рамках госпрограмм по ремонту зданий.
Косметический ремонт (для вторичного жилья)
Лайт-вариант, затрагивающий в основном лишь Pin-Up отделки или чистовую отделку в новостройке: напольные покрытия-потолки, кафель и обои, грунтовка, штукатурка, опционально замена окон и дверей, установка новых розеток, сантехники, т.е. работы, не предполагающие серьёзных изменений.
Дизайнерский (для любых типов помещений)
Дизайнер может привлекаться и в капитальному, и к косметическому ремонту. Его задача - не просто подобрать материалы и оттенки. Грамотный дизайнер в первую очередь занимается перепланировкой Pin-Up и его организацией для жизни: не просто находит модное кресло, но ставит его в удобном для жильцов в углу и подводит к нему розетку для зарядки телефона без перемены места (например).Дизайнерский ремонтна порядок дороже выполненного Pin-Up но позволяет сразу создать комфортное и эргономичное пространство, особенно в сложных помещениях.
Квартира без отделки
Тот же капитальный ремонт, только с полного нуля (т.к. владелец жилья получает фактически бетонную или кирпичную коробку, в которой нужно делать ВСЁ). Чуть уступает по стоимости капитальному за счёт отсутствия необходимости проводить демонтажные работы, зато «добирает» необходимостью устанавливать перегородки, двери, сантехнику и т.д.
Квартира с черновой отделкой
Минимальная черновая отделка - это стяжки пола, перегородки, радиаторы, иногда предустановленная сантехника. Также близко по стоимости и трудозатратам к капремонту, но Pin-Up возможность построить своё жильё во всех смыслах «под себя».
6 ключевых этапов с которых нужно Pin-Up ремонт
Технология ремонта предполагает 5 этапов, от планирования до выбора материалов. Что включает Pin-Up из них?
1. Планирование
Должно отвечать на ряд вопросов:
- что и в каком порядке ремонтируем: сначала перегородки, затем электрика и т.д.
- как ремонтируем (где обои, где штукатурка, теплый пол или обычный и т.д.);
- кто ремонтирует (самостоятельно, бригада по Pin-Up фирма по строительству и ремонту, всего понемножку);
- за сколько ремонтируем;
- что хотим Pin-Up в итоге.
Имея Pin-Up полное представление о проекте, проще получить близкий к идеальному результат.
2. Выбираем дизайн интерьера
В современных Pin-Up чаще всего применяют дизайн следующих стилей:
- модерн;
- классика;
- лофт;
- прованс/этно/кантри;
- скандинавский (хюгге).
Совет:Выбор проще всего Pin-Up по референсам: открываем поисковую систему и ищем ремонт в темных или светлых тонах, хрущевке или лофте, пяти- или однокомнатной квартире, в стилях от космофутуризм до барокко.
Но при выборе важно ориентироваться на Pin-Up квартиры: в маленьких помещениях уместен лофт или скандинавский, большие пространства позволяют экспериментировать с провансом или классикой.
👉12 трендов в дизайне интерьера в 2024 Pin-Up
Для повышенной Pin-Up поиска рекомендуется ответить на ряд вопросов:
- вписывается ли этот дизайн в мою квартиру с Pin-Up площади, геометрии помещений без потери функциональности?
- буду ли я рад видеть слишком яркие обои/вычурную мебель/зеркальный Pin-Up ежедневно?
3.Перепланировка
План квартиры жильцу в помощь: если речь о самостоятельной подготовке проекта, рекомендуется распечатать несколько экземпляров и на них рисовать варианты перепланировки с точным указанием размеров. Идёт ли речь об установке стен или перестановке мебели - с планом вы очень отчётливо будете представлять себе заполненность комнат, композицию, сочетание цветов и т.д. Возможно, это заставит отказаться от каких-то идей, но лучше сделать это на бумаге, чем обнаружить, что заказанный шкаф никак не становится в запланированный угол.
4.Выбираем Pin-Up или делаем своими руками?
Ответ кроется в двух параметрах:
-бюджет(и Pin-Up нанять специалистов с хорошей подтверждённой репутацией);
-наличие собственных навыков и умений(достаточно широкого спектра).
Найм профессионалов в абсолютном большинстве случаев ускоряет процесс и гарантирует более высокое качество работы (хотя и здесь есть подводные Pin-Up Но если бюджет ограничен, рекомендуется заложить часть средств хотя бы на профессионального электрика и сантехника: если неидеально наклеенные обои неприятны глазу, но их можно пережить, то прорыв трубы или короткое замыкание обещают грандиозные и дорогостоящие неприятности.
Что касается ремонта своими руками, даже при наличии Pin-Up навыков есть смысл делегировать часть задачи наёмным работникам, чтобы хватило сил сделать всё аккуратно, без спешки, но быстрее, чем вы могли бы сделать сами.
5. Pin-Up сметы - прогнозирование затрат
Когда вы определились с проектом и его исполнителями, приходит время на основе предварительного бюджета составить смету. Некоторые закладывают в неё всё вплоть до расходов на съёмное жильё, если ремонт предполагается с нуля в квартире без отделки. Что Pin-Up входит в смету ремонта:
- стоимость материалов (включая фурнитуру, кисти, мелочи типа тряпок и строительных мешков для Pin-Up мусора);
- стоимость работ (не только демонтаж-монтаж-грунтовка-поклейка обоев-укладка пола и т.д., но и побочные услуги: помощь грузчиков, услуги дизайнера, отдельно - сантехников-электриков и т.д.);
- стоимость новой Pin-Up светильников, сантехники, розеток, выключателей и других объектов.
Чем подробнее смета, тем проще будет рассчитать объективный бюджет.
Pin-Up «быстрой» сметы вы можете посмотретьздесь.
6. Выбор строительных материалов
Большинство рекомендаций по выбору строительных материалов сводится к тому, что следует покупать хорошие материалы, а плохие не следует. Но вообще сделать ремонт с качественными материалами можно даже при небольшом Pin-Up Далее мы рассмотрим, на чём можно сэкономить, а чём не следует.
При выборе Pin-Up рекомендуется составлять комплексный список. Например, обои:
- стоимость обоев;
- грунтовки стен;
- клея;
- шпателя;
- пульверизатора или отпариватель;
- канцелярский нож для нарезки и т.д.
Имея на руках такой список, вы сможете корректировать запросы по ремонту, ориентируясь на итоговый Pin-Up
Последовательность работ
Если жильё первичное, с черновой или чистовой отделкой, Pin-Up мебель не надо, поэтому сразу переходим к замерам.
1. Подробные замеры
Как уже говорилось Pin-Up работать стоит с планом квартиры. Но и вручную не помешает проверить всё, что вы планируете поставить в помещении, а также уточнитьплощадь Достык, 115, пола и потолка для подсчёта нужного объёма стройматериалов.
2. Pin-Up грязные работы - Демонтаж
Иногда чистовая отделка от застройщика не соответствует пожеланиям жильцов, и тогда приходится демонтировать какие-то объекты в квартире. Перед началом демонтажных работ по сносу ЛЮБЫХ стен и перегородок, а также газовых и канализационных труб, систем Pin-Up вентиляции, теплоизоляции и ряда других, убедитесь, что такая перепланировка законна и не навредит дому в целом. Если у вас есть сомнения, проконсультируйтесь в жилищной инспекции. Также существуют компании, занимающиеся проверкой планов ремонта на предмет соответствия Жилищному кодексу.
Демонтаж стен и перегородок производится с помощью Pin-Up и кувалды. Это самый тяжёлый и грязный этап, поэтому перед его проведением позаботьтесь о пылеудалении и хорошей вентиляции в помещении, где будут проводиться работы.
3. Возведение стен и перегородок
Наиболее популярные варианты разделения Pin-Up в городских многоквартирных домах:
- установка гипсокартонных перегородок;
- стеклянных перегородок на Pin-Up каркасе;
- фальш-стен из дерева или Pin-Up
- стен из кирпича.
4. Проведение электрики
Этап, на Pin-Up работ и материалах для проведения которого ни в коем случае нельзя экономить. Если речь идёт о старых зданиях, обязательно заложите в бюджет замену проводки. Сегодня объём нагрузки на электросети в отдельной квартире в разы больше, чем даже 10 лет назад, и это нужно учитывать.
На этом этапе Pin-Up определиться, согласны ли вы штробить стены для замены проводки или используете наружную проводку.
5. Pin-Up сантехники и системы отопления
Когда электричество подведено, начинается монтаж сантехники и систем отопления (если последние не встроены). Их лучше доверить специалистам, а для полного спокойствия ещё и протестировать при них: убедиться, что бачок Pin-Up не даёт течи, полный слив ванны не затопит соседей и всё работает, как положено.
Что касается систем Pin-Up в многоквартирных зданиях это обычно водяное или паровое отопление, но вы можете дополнительно заложить в план установку тёплого пола и(или) потолочных обогревателей.
6. Монтаж трассы под кондиционер
В абсолютном большинстве современных домов Pin-Up кондиционеры и сплит-системы. До начала чистовой отделки прокладывается трасса в стене для прокладки труб и проводов между внутренним и наружным блоком.
7. Черновая отделка
В неё Pin-Up необходимый для начала ремонта минимум:
- установка радиаторов отопления;
- установка окон и дверей;
- организация электросети, канализации (с Pin-Up сантехники), вентиляционной и газовой (при наличии) систем;
- Pin-Up пола, потолка и стен ДО финишного покрытия;
- организация стяжки пола.
На этих этапах также желательно вложиться максимально: можно выбирать Pin-Up эстетичные, но надёжные и безопасные варианты.
8. Установка окон
Одна из самых простых и средних по стоимости процедур в ходе ремонта: замена окон и балконных комплексов любой сложности может быть завершена за 2-3 Pin-Up После завершения работ необходимо убедиться, что все стыки загерметизированы, а механизмы запорных устройств работают без проблем.
9. Монтаж входной двери
Как правило, большинство застройщиков сдают квартиры с самыми дешёвыми входными дверями, поэтому многие меняют их сразу после въезда. Pin-Up вас это беспокоит, или старая дверь нуждается в замене, обращайте внимание на модели со стальным каркасом и хорошей шумоизоляцией (за счёт наполнителей и полимерных контуров).
10. Стяжка пола
Это слой раствора на базе цемента и песка или материал, выполняющий две задачи: обеспечение ровной поверхности пола и создание Pin-Up
Виды стяжек:
- сухая стяжка - доски, Pin-Up фанеры;
- мокрая Pin-Up (обычный или самовыравнивающийся раствор умеренной густоты для заливки на бетонный пол - самый дорогостоящий и затратный по времени способ организации стяжки, позволяющий организовать аккуратный пол на десятилетия);
- полусухая стяжка (комбинированный метод).
Перед началом ремонта вам придётся выбрать один из методов, ориентируясь на свои возможности, но это обязательный этап - ковер, линолеум, кафель и т.д. никогда не кладут на голый цемент.
11. Монтаж теплого пола
Тёплый пол - дополнительная система обогрева Pin-Up с водяным или электрическим контуром. Планирование тёплого пола должно осуществляться на этапе стяжки до укладки финишного напольного покрытия.
12. Чистовая отделка потолка
Когда потолок прошёл черновую отделку, выбирается Pin-Up из видов чистовой:
- обои;
- потолочная плитка из пенопласта;
- краска;
- побелка;
- навесной потолок;
- декоративная штукатурка.
Наиболее недорогими и простыми в чистке будут Pin-Up и навесной потолок, но с каждым из вариантов можно создать практичную и красивую композицию.
13. Чистовая отделка стен
Один из самых интересных и несложных этапов (на котором Pin-Up немного сэкономить). Для отделки можно использовать:
- краску;
- панели (пластик, дерево);
- штукатурку;
- декоративный камень;
- кафель и плитка.
14. Установка радиаторов
Сегодня покупателям доступны Pin-Up категорий радиаторов:
- по материалам (сталь, алюминий, чугун, Pin-Up
- месту установки (настенные, Pin-Up плинтусные);
- дизайну.
Однозначной рекомендации по выбору единственно правильного радиатора не Pin-Up поэтому вы можете выбрать любую модель. Но обратите внимание, чтобы она не «съедала» лишнее пространство и не создавала удобную площадку для скопления пыли.
15. Монтаж сантехники
После Pin-Up канализации устанавливаются раковина, унитаз, душ и другая сантехника, а также стиральная и сушильная машина, полотенцесушитель.
По возможности самостоятельно перед покупкой измерьте выбранные Pin-Up сантехники в магазине или шоу-руме, чтобы лишний сантиметр ванны не стал проблемой.
16. Чистовая отделка пола
Чистовая отделка пола Pin-Up с использованием:
- линолеума;
- паркета;
- ламината и аналогов;
- кафеля и плитки;
- ковролина;
- растворов для наливных полов.
Выбор Pin-Up от типа помещения, бюджета и вкуса. Но этот этап нужно запланировать ещё до черновой отделки пола, чтобы подобрать подходящую стяжку под отделочные материалы.
17. Установка межкомнатных дверей
Для межкомнатных переходов используются:
- прямоугольные, полукруглые, фигурные арки;
- классические двери;
- складные двери и двери-купе.
Ассортимент дверей на отечественном рынке едва ли не превосходит ассортимент любых других объектов для строительства, поэтому вы с лёгкостью подберёте модель из массива, пластика, стекла, ДСП и других Pin-Up со стеклянными вставками, резьбой и любым декором.
18. Укладка плинтусов
Проводится после установки коробов дверей, чтобы завершить композицию помещения. Напольные плинтуса из дерева и пластика устанавливаются на металлическую фурнитуру. клей. Полоточные плинтуса из лёгких полимеров - на клей (они могут быть как простыми, так и Pin-Up с имитацией лепнины).
19. Завершение электромонтажных работ
Последние этапы ремонта «под ключ» и не только - установка и тестирование розеток, выключателей, светильников, тестирование системы «умного освещения» при её наличии. Нелишним Pin-Up вызов специалиста по электромонтажным работам, который мог бы за умеренную стоимость выполнить проверку всех элементов системы во избежание несчастных случаев.
20. Монтаж кондиционера
Если прокладка трассы кондиционера относится к Pin-Up ранних этапов ремонта, то монтаж самих блоков производится после чистовой отделки стен.
21. Установка кухонного гарнитура и подключение бытовой Pin-Up
Кухня - ещё одно помещение, Pin-Up пристального внимания как на этапе планирования, так и на этапе реализации, особенно если предполагается установка встраиваемой бытовой техники. Здесь также имеет значение каждый сантиметр, и если вы делаете кухню на заказ (а это, при наличии бюджета, лучший способ создать комфортную кухню под индивидуальные нужды), убедитесь, что исполнитель подписал договор с нужными вам параметрами.
22. Генеральная уборка и меблировка
Дешёвый и приятный этап, когда самое тяжёлое позади, а вам осталось только приобрести мебель (если делаете на заказ, стоит внести это в Pin-Up планирования на срок примерно за 3-4 недели до момента чистовой отделки): укладка ковров, установка диванов, кресел, сортировка вещей по шкафам. Целесообразной тратой средств будет вызов клининговой компании: хотя технически уборку можно сделать и самостоятельно, специалисты приблизят срок заселения в чистую аккуратную квартиру и помогут за один раз справиться с ситуацией, когда побелка и цементная пыль появляются раз за разом, хотя вы до этого тщательно пылесосили и мыли пол.
Частые ошибки при ремонте⚠️
Даже опытный человек не всегда может предусмотреть АБСОЛЮТНО всё, планируя ремонт. Предлагаем вашему вниманию перечень типичных ошибок, Pin-Up при обновлении жилья:
- Ремонт «по журнальной картинке», где часто используются контрастные цвета и сложные решения, прекрасно выглядящие на фото, но крайне неудобные в использовании и Pin-Up наскучивающие; делайте акцент на классической базе, а уже потом меняйте декор по вкусу. Кроме того, «ремонт по картинке» часто не предусматривают доступ к трубам, счётчикам, места для хранения не самых привлекательных, но важных бытовых мелочей;
- Экономия на сантехнике и проводке - любые неполадки в этих Pin-Up приводят к дорогостоящим последствиям;
- Попытка выполнить сложные технические работы по инструкциям с Ютуба: лучше Pin-Up на чистовой отделке, но вызвать специалистов на монтаж сантехники, кондиционеров, светильников;
- Недостаточное внимание, уделённое замера
- Начало ремонта без предварительного хотя бы примерного бюджета, учитывающего ВСЕ расходы на проведение Pin-Up в т.ч. неочевидные.
В целом же не так страшен ремонт, как его представляют. В зависимости от сложности он может занять как пару месяцев, так и Pin-Up но после его завершения вы почувствуете, что начинаете новую жизнь - и она намного лучше старой.
